техническое обследование и независимая строительная экспертиза зданий
 

+7 (904) 342-24-36


Организация строительства

Под организацией строительства принято рассматривать стройную слаженную систему взаимоотношений между заказчиком строительства и подрядной организацией.

Такая система подразумевает под собой выполнение застройщиком комплекса мероприятий, направленных на возведение здания.

В настоящее время известны и широко применяются несколько способов организации строительства, а именно:

- традиционный метод. Он является наиболее распространенным методом и включает в себя несколько этапов. Первый из которых – заключение договора на проектирование. На этом этапе строительная организация занимается разработкой строительных чертежей и спецификаций, определяет предстоящий объем работ и составляет сметную документацию. Во время второго этапа проводится открытый или закрытый тендер. Застройщик заключает договор строительного подряда с победителем тендера, после чего такой победитель является генеральным подрядчиком. В функции генерального подрядчика входит составление смет, управление строительными и монтажными работами, другими словами генеральный подрядчик производит капитальное строительство с самого начала и до сдачи объекта в эксплуатацию;

- проектирование и строительство. Данный метод стал популярным именно в последние годы. Метод проектирования и строительства заключается в том, что он содержит в себе полный набор строительных и сопутствующих им мероприятий, таких как, разработка дизайна и проекта, производство строительства здания, работы по его оснащению коммуникационными инженерными системами и необходимым оборудованием с целью обеспечения здания всеми функциональными свойствами. Данный метод организации строительства, помимо вышеперечисленных мероприятий и работ, также может включать и поиск строительной площадки, источников финансирования генеральным подрядчиком;

- метод контактного управления. Данный метод подразумевает под собой выполнение заказчиком строительства главенствующей роли практически во всех значимых строительных и сопутствующих мероприятиях. При таком способе именно заказчик самостоятельно заключает договоры с поставщиками стройматериалов, архитекторами, инженерами, одной или несколькими подрядными организациями и т.д.