Строительный аудит

Строительный аудит – это анализ стоимости строительства и ценообразования на каждом строительного проекта. При осуществлении строительного аудита определяется фактическая стоимость материалов, услуг строительных организаций, качество строительных работ на каждой стадии реализации проекта от проведения предпроектных исследований, в ходе которых рассчитывается инвестиционная стоимость проекта до условий эксплуатации недвижимого имущества с учетом наименьших расходов.

Кроме того, строительный аудит позволяет определить наличие отклонений от требований проектной документации и фиксировать их как объемы недостатков и дефектов.

Строительный аудит предполагает проверку:

- объемов строительных работ согласно требованиям проектной документации;
- объемов фактически выполненных строительных работ;
- объемов фактически не выполненных строительных работ;
- стоимости строительных работ согласно требованиям проектной документации;
- стоимости строительных работ с учетом выполненных объемов;
- степени готовности строительных объектов.

В ходе проведения аудита необходимо обеспечить наличие:

- проектной документации (включая такие разделы, как конструктив, архитектура, инженерия, проект производства работ, проект организации строительства, внесенные изменения);
- сметной документации;
- исполнительной технической документации (специальный журнал работ, исполнительные геодезические схемы, акты освидетельствования скрытых работ);
- отчетной документации (акты приемки выполненных объемов работ и так далее);
- договора подряда, договора поставки материалов и оборудования.